一、投標須知
1、總則
工程名稱：德馳金郡花園8#、9#、10#樓鋁合金門窗及百頁窗工程
1.1鋁合金門窗和百頁窗設計、制作、安裝工程。
1.2承包方式和發包范圍
1.2.1承包方式：專業分包。
1.2.2招標范圍：招標人提供的德馳金郡花園8、9、10#樓建筑施工圖紙范圍內的鋁合金門窗和百頁窗設計、制作安裝。
1.2.3工程量（實際工程量以施工圖及深化設計圖為準）
單位: （平方米）
標段
內容
第一標段
第二標段
9#、10#樓
8#樓
鋁合金門窗
5195m2
2335m2
百頁窗
439m2
197m2
1.2.4投標人必須具備招標文件所要求的鋁合金門窗和百頁窗設計、制作安裝資格，投標時必須分別對2個標段的全部內容進行報價，否則其投標將被拒絕。
1.3安裝時間：具體安裝時間以招標人通知為準。
1.4工程質量：達到國家驗收規范標準，如總包單位申報市優或者省優工程，該棟樓門窗工程質量必須達到市優或者省優工程質量。
1.5本次招標活動日程安排及有關事項簡述如下：
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項號
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內容
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（1）
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招標單位：泰州市德馳置業有限公司
工程名稱：金郡花園項目8#、9#、10#樓鋁合金門窗及百頁窗工程
建設地點：江蘇省姜堰市姜堰大道859號
承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工、包維修
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（2）
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領取招標文件：
時 間：2013年6月 日
地 點：姜堰市姜堰大道859號德馳地產
聯系人：李頂頂（13092261989）
聯系電話：0523-88589888-8010；傳真：052388580608
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（3）
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投標保證金：人民幣貳萬元整，以銀行轉帳方式匯入我司賬戶，如中標簽訂合同后即轉為履約保證金（完工后7日內無息返還）。
收款單位：泰州市德馳置業有限公司
開戶銀行：中國農業銀行姜堰市振興支行
賬 號：205701040079796
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（4）
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（5）
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投標文件截止時間：2013年7月1日15時前，送達招標單位辦公室。
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1.6資格要求
資格預審合格的投標人應具備獨立法人資格，營業執照年度年檢合格，具有金屬門窗工程專業承包二級及以上資質和技術監督部門頒發的鋁合金門窗生產許可證。
1.7投標費用：
投標人應承擔其編制投標書以及遞交投標書所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
2、招標文件
2.1招標文件的組成
本招標文件、答疑紀要、招標人對招標文件的修改補充文件及其它有效函件。
2.2招標文件的購買
投標人應向招標人領取招標文件和電子文檔圖紙。
2.3招標文件的澄清
2.3.1投標人收到招標文件后如有疑問需澄清，應以書面形式向招標人提出，招標人以書面形式予以解答，分發給所有投標人。
2.3.2投標人對招標文件作出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對投標文件的任何推論誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人負責。
2.3.3招標人不單獨提供工地的自然環境、氣候條件等情況，投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況，投標人自行踏勘施工現場。
2.4招標文件的修改
2.4.1投標截止時間2天前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件，并以書面形式分發給所有投標人。
2.4.2為使投標人在編制投標文件時，將補充通知的內容考慮進去，招標人可以推遲投標截止時間和開標時間，并在補充通知中寫明。
3、投標書
3.1招標文件內容注意事項
投標人應認真檢查招標文件的內容是否齊全，如有遺漏，應于招標文件發出后2日內向招標人索取，否則責任自負。同時應仔細閱讀招標文件所有的內容，未按招標文件要求編制的投標書將被拒絕，或者視為廢標。
3.2投標書的內容：投標文件由商務標和技術標兩部分組成。
3.2.1商務標
（1）投標函
（2）投標報價表；
（3）詳細報價清單;
（4）主要材料清單一覽表;
（5）鋁合金門窗組成的詳細說明（列表說明材料組成及價格、制作安裝費等）。
3.2.2技術標
（1）資格證明文件包括：營業執照、資質證書、生產許可證、產品準用證等；
（2）授權委托書；
（3）項目管理班子配備；
（4）企業及項目經理近兩年綜合業績、信譽；
（5）主要材料及五金配件等產品質量證明及生產廠家有關材料；
（6）投標人認為需要提供的其它材料。
（7）質量承諾書；
（8）工期承諾書；
（9）安全承諾書；
（10）施工組織設計；
（11）投標人根據招標人提供的圖紙，對鋁合金門窗所作的深化設計文件（含計算書、設計圖紙兩部分）。
3.2.3投標人必須按照招標文件提供的商務標和技術標的格式和順序，但表格可以同樣格式擴展。
3.2.4投標書的密封和遞交
3.2.5投標文件必須在封口處加貼封條，注明“開標前不得啟封”字樣并加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。
3.2.6投標文件一式貳份，其中正本壹份、副本壹份（封面上標明），投標文件必須在招標文件規定的投標時間內由專人送交到指定地點。
3.3投標保證金
3.3.1投標人在提交投標文件的同時，應向招標人遞交投標保證金人民幣肆萬元的交納證明（投標人應保證在開標截至時間前將保證金匯入指定的帳戶，并到泰州市德馳置業有限公司財務處辦理保證金證明）。
3.3.2投標保證金采用銀行匯票或銀行轉賬的形式。
3.3.3未中標投標人的投標保證金，在確定中標人并且投標人退還招標人提供的所有圖紙后七個工作日內予以退還（不計利息）。
3.3.4中標人的投標保證金轉為履約保證金，履約保證金在工程按中標人與總包單位簽訂的施工合同中約定的工期、質量竣工并驗收合格后七個工作日內予以退還（不計利息）。
3.3.5投標保證金收款單位：泰州市德馳置業有限公司
3.3.6發生下列任何一種情況時，投標人的投標保證金將被沒收：
（1）投標后投標人撤回其投標書的；
（2）中標人無正當理由拒絕簽訂合同的；
（3）在投標過程中進行串通哄抬標價等不正當活動被查處后的；
（4）在投標活動中有弄虛作假行為的。
3.4投標有效期
3.4.1投標書在投標截至日后60天內有效。
3.4.2在原定的投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，招標人可向投標人提出延長有效期的要求，這種要求和答復應以書面的形式進行。投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延期的投標人，不需要也不允許修改他的投標書，但需要相應地延長投標保證金的有效期。在延長期內第3.4條的規定仍然適用。
4、投標報價
4.1報價范圍
招標文件所規定的招標范圍內全部內容的設計及設計確認、相關圖集及資料購買、材料采購、制作安裝，以及完成上述內容所必須的包裝運卸、臨時設施、現場貨場、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電、提供服務、總包配合等全部費用，其中包括投標人的利潤、稅金和應承擔的風險的費用。
根據所提供圖紙，投標人認為施工現場現有預留預埋需要增加工作內容的，本次報價必須考慮。
4.2投標報價方式
采用單價報價，投標人應根據施工圖紙所要求的門窗形式和相關規范的規定，分別對不同型號、不同要求的門窗進行單價報價，并對所報單價負責。投標人并應根據設計圖紙計算出不同型號、不同要求的門窗的工程量，并計算投標總價。
4.3投標報價的計價方法
投標人應根據招標人提供的圖紙和技術資料、投標人所做的深化設計文件以及與此相關的報價編制依據資料文件進行計價。投標人應充分考慮工程實際情況和風險，編制競爭性報價。
4.4報價編制依據
4.4.1所提供的施工圖紙、招標文件以及補充資料、答疑紀要。
4.4.2工程現場目前的現狀。
4.5結算方式：
按照合同約定不同型號、不同要求的門窗固定單價*實際工程量=結算總價（由于投標人深化設計造成的違反相關規定并重新返工的，招標人不予任何補償或增加費用）。
5、開標、評標、定標
5.1開標時間
招標人將于《投標須知·總則》中規定的時間、地點舉行開標會。
5.2開標方式
本項目由招標人主持內部開標。
5.3無效投標書的界定
投標書出現下列情況之一的，將作為無效投標書處理，無效投標書不予參加評標。
5.3.1逾期送達的；
5.3.2投標人未按要求提供投標保證金的；
5.3.3投標人在規定的開標時間未派法定代表人或其授權代理人參加開標會的；
5.3.4投標人不能出示法定代表人或授權代理人居民身份證；
5.3.5未按招標文件要求密封包裝的；
5.3.6投標文件正本和副本未按招標文件要求編制的；
5.3.7投標人在一份投標文件中，對相同型號和相同要求的門窗報有兩個或多個單價，且未書面聲明以哪個報價為準的；
5.4評標辦法
采取綜合評議的辦法，評標委員會根據投標人提供的投標文件中有關材料將評審以下內容：
5.4.1設計方案；
5.4.2主要材料的質量、品牌、技術先進性；
5.4.3投標報價的合理性；
5.4.4施工組織設計的可行性；
5.4.5質量、工期和安全的有關承諾；
5.4.6項目班子配備；
5.4.7企業綜合實力、項目經理業績；
5.4.8其它。
5.5定標：
5.5.1本次招標不保證最低價中標。
5.5.2評標委員會依據招標文件的要求對投標文件分別進行評審和比較，綜合評議出二至三名中標候選人，推薦給招標人。
5.5.3通過對中標候選人考察，招標人將從評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人。
6、授予合同
6.1招標人的權力
6.2招標人在發出中標通知書前有權接受或拒絕任何投標。招標人對由此引起的對投標人的影響，不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。
6.2.1招標人對投標人在投標書中所提供的項目經理及技術負責人保留進行調整權利。
6.3中標通知書
6.3.1在規定的投標有效期截止前，招標人按照有關規定向中標人發出中標通知書，中標通知書應給出招標人對承包人按合同對工程實施、完成和修正缺陷的支付額。
6.3.2中標通知書將成為合同的組成部分。
6.3.3按招標文件規定，中標人提供了履約保證金并簽訂了合同后，招標人將及時通知其他未中標的投標人。
6.4合同協議書的簽署
6.4.1招標人將以書面形式向中標人發出《中標通知書》，中標人收到《中標通知書》后，按照招標文件、投標文件的內容和國家有關規定，在規定的時間、地點與招標單位簽訂工程分包合同；
6.4.2如經招標人對中標人投標文件進行查驗后，發現其有弄虛作假行為或中標人不能按時與招標單位簽訂工程分包合同，招標人有權取消其中標資格，此時，招標人將從中標候選人中另選中標人。
二、工程款支付及工程實施的基本要求
1、工程質量：如工程合格，但是質量等級達不到總包單位申報市、省等優良工程的要求標準，承包人應向發包人支付合同價款1%的違約金。
2、工程工期：
2.1 第一標段（9#、10#樓）工期為80天，（其中以招標人通知開工日期順延40個日歷天制作完成及窗框安裝完畢、以招標人通知為準具備施工條件以后窗扇安裝完成時間為40個日歷天）（跟隨土建進度，不影響土建驗收）；第二標段（8#樓）工期為40天，（其中以招標人通知開工日期順延25個日歷天制作完成及窗框安裝完畢、以招標人通知為準具備施工條件以后窗扇安裝完成時間為15個日歷天）（跟隨土建進度，不影響土建驗收）。
2.2承包人應向發包人支付合同價款2000元/天的違約金。
3、安全施工：
3.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并接受發包人和總承包單位的管理，以及行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
3.2承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。
4、工程款（進度款）支付
4.1.承包人將所承包標段窗框安裝完成，發包人付給承包人該標段工程總價的30%，乙方申請付款時，須出具有效發票；
4.2.承包人將所承包標段窗扇安裝完成，發包人付給承包人該標段工程總價的30%，乙方申請付款時，須出具有效發票；
4.3.承包人將所承包標段鋁合金門窗全部安裝完成，經發包人、監理單位、總包單位驗收合格后二個月內，發包人付給承包人該標段工程總價的20%，乙方申請付款時，須出具剩余款項有效發票；
4.4.經政府職能部門驗收合格后，發包人付給承包人已完工標段工程結算總價的15%。
4.5.余款為保修金，二年保修期滿后7天內付清。
5、承包人采購材料設備
承包人的主要材料和設備必須與投標前提供的、經發包人確認的樣品一致，并滿足招標文件和投標文件的相關技術要求。
6、附加協議：
6.1項目經理及項目部其它管理人員必須常駐施工現場組織工程施工和管理，除不可抗力影響，中標人不得中途更換項目經理，項目經理缺勤，每天按人民幣200元扣罰；
6.2承包人人應加強對成品、半成品的保護工作，任何原因造成成品、半成品的污染、損壞，承包人必須無條件的清理、更換。發包人不予認可其經濟損失和工期順延要求；
6.3承包人應與各單體工程總承包單位、監理單位建立良好的合作關系，工程資料送監理單位審批后，及時報送總承包單位，由總承包單位統一進行資料整理工作。
三、 技術要求及其它說明
1、總說明
各標段投標人必須做施工圖深化設計，并考慮到所有技術性問題、材料規格、加工制作、施工安裝、現場配合協調、竣工驗收和保修因素。鋁合金門窗設計應符合招標人提供的建筑效果的要求，充分體現小區建筑的英倫風格，符合安全、實用、經濟、美觀的設計理念，且應符合國家現行規范和標準。
2、設計要求
2.1鋁合金門窗及百頁窗的型材壁厚、玻璃厚度投標人應經過計算后確定，壁厚1.4mm以上，符合國家規定的標準并滿足建筑圖和效果圖的立面風格、材料品種的要求。典型門窗經國家、省級法定檢測機構出具的檢測報告可作為附件，放入標書適當位置。
2.2鋁合金門窗及百頁窗深化設計文件及型材顏色由中標人報送施工圖建筑設計院確認，并經招標人認可，其間發生的一切費用由中標人承擔；因中標人原因使設計文件或型材顏色不能及時被確認，造成工期延誤，責任由中標人承擔；投標人應對自己所作的深化設計文件和投標報價的合理性負責，任何不合理設計造成設計文件的修改，進而造成工程成本的增加，招標人不予認可。
2.3材料要求：
2.3.1鋁合金型材、玻璃、五金配件、密封材料選用國產優質產品。
2.3.2根據規范要求，門窗構件和結構應牢固，需用發泡劑、密封膠條等使連接部分密封、防水，此子項包含在報價范圍內。
2.4制作要求：
2.4.1鋁型材加工應在車間內進行，車間應有良好的清潔條件；有適用于加工鋁型材的設備、機具，并滿足精度要求；所用的量具要能達到測量相適應的精度，在計量認證的有效期內使用。生產廠間應配合招標人、監理機構、總包方質監人員的定期、不定期檢查。
2.4.2所有鋁合金門窗、構件在加工制作前，應對照建筑、結構施工圖及現場實物進行核對，并對現有洞口、埋件進行精心測量，調整偏差，因中標人工作疏忽或失誤引起的后果由中標人承擔。
2.4.3所有進場的材料必須有合格證和檢測報告才能進行制作加工。加工時應采取有效的成品/半成品保護措施。
2.4.4不得使用未經試驗合格的膠結材料，不得使用未經認可的膠結材料，不得使用過期產品。
2.4.5加工質量必須符合現行質量驗收規范，觀感質量良好，辦理檢驗批驗收。
3、物料樣板
3.1投標人在遞交投標文件時，需提供以下物料樣板標明品牌供招標人審核及批準：
3.1.1各種系列的鋁合金型材長度100mm
3.1.2各類玻璃片150mm×150mm
3.1.3密封膠
3.1.4門窗五金件各一套
3.1.5密封墊、固定塊、橡膠條、密封條、發泡濟等
3.1.6上述樣品安裝在600*1000的樣板上，便于封樣和核對。
3.1.7投標人還應提供1000mm*600mm平開窗和推拉窗各一樘，樣品和樣窗需貼標簽，中標后的樣品和樣窗將被封存，作為合同的一部分。
4、安裝驗收要求：
4.1鋁合金門窗安裝施工前應編制詳細的施工組織設計，并經監理批準。
4.2中標人應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術規范和質量驗收規范施工。
4.3在施工及交驗過程中，中標人應采取有效的成品保護措施，防止產品污染和表面損傷。
4.4鋁合金門窗及百頁窗工程驗收：中標人在完成合同約定的工作內容，并自檢合格，經總包復查同意，并在相關部門共同參加下完成了實體功能檢測，達到設計和規范要求，可申請工程驗收。招標人按國家和行業現行規范標準、地方規定、工程驗收程序組織驗收。
4.5鋁合金門窗及百頁窗工程驗收時應提交合同約定套數的完整工程資料給工程總包單位。
5、其它說明
5.1圖紙與本技術要求出現矛盾之處，以技術要求為準；門窗表與平面圖數量不一致，以實際施工數量為準。
四、 其它約定事項
1、招標單位為澄清或修改招標文件所發布的書面補充材料，為招標文件的組成部分。
2、各投標單位擬采取的競標措施應在投標文件內詳細列明。
3、投標單位可自行前往工程施工現場進行察勘。察勘現場所發生的費用由投標單位自行承擔。招標單位現場負責人孔新春先生，聯系方式13814489669。投標單位前往察勘時，可與其聯系接洽。
4、標前答疑：
（1）招標人向投標單位提供的有關工程的資料和數據，是招標人現有的能使投標單位利用的資料。招標人對投標單位由此而作出的任何推論、理解和結論概不負責。
（2）投標單位提出的與投標有關的任何問題，須在規定的標前答疑會之前，以書面形式（加蓋公章）提交給招標單位。
（2）各投標單位如不在答疑會上提出自己的疑點，招標單位將不個別給予任何解釋，今后一旦中標，投標單位提出的任何疑問和意見將不被考慮。
5、我司保留視情況需要進行多次詢價的權利。
6、本招標文件的解釋權屬招標單位。
泰州市德馳置業有限公司
2013年6月20日
